¿Conoces las múltiples ventajas que te da hacer un contrato en exclusiva compartida con María José Ojeda para vender tu piso?
¿Qué es un contrato de exclusiva compartida?
La diferencia de un contrato en exclusiva compartida frente a uno en exclusiva es que en el primero el propietario del inmueble autoriza la venta en exclusiva a la inmobiliaria pero esta está autorizada a pasar la información a las otras inmobiliarias de la MLS (Múltiple Listing Service) a la que pertenece, que podrán vender la propiedad en las mismas condiciones.
El término MLS viene de las siglas Multiple Listing Service. Se trata de una asociación entre agencias inmobiliarias que comparten los inmuebles que han captado en exclusiva, pudiendo así todos las inmobiliarias del grupo vender estas propiedades. Se trata de una compartición ente profesionales de la cartera de inmuebles captados en exclusiva. Las MLS tienen un código deontológico o de conducta que deben aceptar todos sus asociados y que regula el funcionamiento y la colaboración de estos.
¿Qué ventajas presenta el contrato de exclusiva compartida?
El contrato en exclusiva compartida brinda muchas ventajas al dueño de un inmueble a la venta. Ente resaltamos
Prosigues teniendo un solo interlocutor
Aun que la propiedad la pueden vender múltiples agencias inmobiliarias, el dueño del inmueble tiene de qué forma único interlocutor a la inmobiliaria con la que ha firmado el contrato.
Incremento de la visibilidad y probabilidades de venta
La información de su casa va a estar libre para todos y cada uno de los agentes del sistema MLS, brindándole una mayor exposición a los compradores. Cuando los agentes inmobiliarios procuren un determinado rango de costos o determinadas peculiaridades que le interesen a un comprador, la información de su residencia va a estar libre, incrementando las posibilidades de hallar al comprador perfecto.
Su casa se puede vender más veloz
Incluir su casa en la MLS no solamente le dejará una mayor exposición a los clientes del servicio potenciales, sino asimismo puede asistir a vender tu casa más veloz. Al estar libre en múltiples agencias inmobiliarias ya no está sujeto a las condiciones de un mercado local en lo que se refiere a buscar compradores; cualquier posible cliente del servicio de los asociados ala MLS puede localizar tu casa. Tiene considerablemente más alcance que otros medios de anunciar una casa a la venta.
Conseguir un mejor costo de venta
Con un contrato de exclusiva compartida al tener más visibilidad implica que vas a tener a tu predisposición un mayor número de compradores potenciales, lo que se traduce en poder conseguir un mejor costo al haber más demanda.
Más agentes inmobiliarios implicados
Al poner tu propiedad a cargo de agencia asociada a una MLS, consigues conseguir una mayor cantidad de agentes inmobiliarios interesados en vender tu inmueble, reduciendo el tiempo de espera para la venta, mas, teniendo presente que la única inmobiliaria que va a cerrar la venta es la agencia con la que firmaste el contrato.
Múltiple inversión en marketing sin costo a mayores
Al tener acceso a la propiedad múltiples inmobiliarias, esta entra en los procesos de marketing de cada una de ellas sin costo auxiliar. Esto no hace más que acrecentar las probabilidades de venta y de conseguir el mejor costo.
Asesoramiento y seguridad a lo largo de todo el proceso de compra y venta
Al firmar el contrato de exclusiva compartida con María José Ojeda quedan reflejadas con toda claridad las condiciones de la venta del inmueble.
Así dejamos a cargo de profesionales todo el proceso de la compra y venta y nos liberamos de múltiples quebraderos de cabeza.
Los agentes inmobiliarios dispones de los conocimientos del mercado y velarán en todo instante por nuestros intereses y nos van a acompañar a lo largo de todo el proceso de la operación.
